同一產業鏈或相關產業鏈企業集聚，被互相接駁的企業集群構成立體的多重交織的產業鏈環，傳統意義上的工業廠房將不復存在。新型產業園區形成理想的園區生態，幫助企業形成競爭優勢。
從運營模式上來說，產業園區更注重的是園區服務，最基本的就是園區基礎設施和物業環境，保證園區企業可以安心入駐和正常運作，更深層次的服務擇包括了產業集聚、創新服務、金融服務等多個方面。
產業集聚
引進優質企業，促進資源的有效嫁接，營造良好的產業發展環境，利用園區資源優勢形成極具特色的產業集群，形成園區產業鏈。
創新服務
時代在發展，園區服務不可能一成不變，通過互聯網手段與智能技術，將提供更加便捷、高效和靈活多樣的園區服務，整合園區資源、挖掘企業個性化需求，建立園區智能服務體系。
金融服務
吸引社會資本進入，與銀行等金融機構合作，共同推進園區建設，支持開展園內創業孵化、風投及成長性投資等業務，助力區域經濟發展，最終形成涵蓋企業成長價值鏈的系統性金融增值服務。
產業園區作為區域經濟發展的龍頭，是招商引資、管理創新的主要載體，是發展高新技術產業、促進產業集聚的重要平臺，隨著經濟社會發展，逐漸被各級政府重視，已成為各地經濟發展的重要助推器。
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